¿Cómo elaborar contrato de arrendamiento?

Preguntarnos como elaborar contrato de arrendamiento no es una pregunta que nos hagamos a diario, quizá por eso no tenemos mucho conocimiento, pero lo que sí es probable es que conozcamos a algún familiar, amigo o hasta nosotros mismos, que posea una bien inmueble, ya sea vivienda, local u oficina y que desee obtener provecho al rentarla, es entonces cuando debemos conocer como elaborar contrato de arrendamiento, y así poder sacar el mejor provecho de nuestra propiedad de la mejor manera.

Comencemos comentando que un contrato de arrendamiento es un escrito que se encuentra regulado por responsabilidades y obligaciones, en el cual se le cede el derecho a vivir o hacer uso de nuestro bien inmueble a una persona a cambio de cierta cantidad de dinero.

Dentro del primer paso de como elaborar contrato de arrendamiento es importante consideremos que ambas partes, tanto el arrendador como el arrendatario, deben de estar de acuerdo en lo que se estipula en el contrato, para que más adelante no existan desacuerdos que nos lleven a problemas legales y en dado caso de que existieran, el contrato es una prueba que se puede llevar ante las autoridades competentes, para que éstas puedan poner una solución adecuada.

En como elaborar contrato de arrendamiento, nos encontramos primeramente que debe contener datos personales del arrendador y el arrendatario, como lo es el nombre completo de ambos y en caso de que el arrendador se encuentre casado, se puede incluir el nombre del cónyuge, también debe colocarse el lugar y la fecha en la que se firma el contrato, el lugar en donde se solicita se realice el pago acordado de renta, ya sea en el domicilio del arrendador el cual si es el caso, deberá colocarse completo, o bien si será depósito a una cuenta bancaria, colocando la cuenta bancaria, dentro de qué fecha se espera se realice el pago cada mes y de no hacerlo si existe alguna amonestación hacia el arrendatario.

También si pensamos como elaborar contrato de arrendamiento es importante colocar la duración o vigencia del contrato, o sea la fecha de inicio y de término del mismo, se debe colocar también el inventario de muebles con los que cuenta el inmueble, así como definir el estado de los mismos. Debemos especificar también las características de la propiedad, si es vivienda, local, terreno, etc, es muy importante también en como elaborar contrato de arrendamiento contar con  una parte en la cual se comente acerca del aval, que será la persona que quede como responsable de cubrir los pagos en caso de que el arrendatario no lo haga y deberá dejar un bien inmueble como garantía, el cual en la mayoría de las ocasiones debe de estar libre de gravamen, entonces se deben colocar los datos del aval como nombre completo, domicilio, garantía que está dejando y características de la misma.

Por último y formando más el cuerpo de como elaborar contrato de arrendamiento, debemos colocar las cláusulas en las cuales se especifica lo que se puede y lo que no se puede hacer, por ejemplo cambiar algunas características del bien inmueble a arrendar sin avisarle al dueño, tener o no mascotas, penalizaciones en caso de incumplimiento, queda prohibido el subarrendamiento, queda prohibido el uso para un fin diferente que el que se permite, etc; por último nos encontraremos con las firmas de los involucrados.

Como podemos observar en como elaborar contrato de arrendamiento hay varios puntos que debemos de cuidar, ya que, en muchas ocasiones el arrendador olvida revisar a profundidad los datos y documentos del aval, lo cual es muy importante al arrendar el bien inmueble, así como también es importante el colocar las cláusulas adecuadas y necesarias, es por eso que el acercarnos a personas que cuenten con la experiencia de realizar este tipo de contratos es muy importante.

Si estás contemplando el arrendar algún bien inmueble, nosotros con gusto te asesoramos y llevamos a cabo tú proceso para que puedas estar tranquilo en que estamos realizando lo correcto y elaboremos un contrato de una forma óptima y segura para ti. Acércate a nosotros, en Aptis abogados contamos con los mejores abogados especialistas.